За весну и лето 2023 года наиболее заметно такие объекты недвижимости подешевели в Магаданской области и Красноярском крае
Магаданская область заняла первое место в рейтинге российских регионов с наиболее заметным снижением стоимости частных домов на вторичном рынке. За весну и лето средняя цена объекта снизилась на 12,1%, до 7,32 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков портала «Мир квартир».
Второе место занял Красноярский край, где средняя стоимость частного дома снизилась на 11,2%, до 4,64 млн руб. На третьей позиции Томская область со снижением на 8,6%, до 5,26 млн руб. В первую пятерку также вошли Кировская (–7,9%, до 3,66 млн руб.) и Вологодская (–6,7%, до 4,23 млн руб.) области.
В Москве средняя стоимость дома за весенне-летний сезон стала меньше на 3,7% и составила 21,17 млн руб. В Подмосковье также зафиксировано снижение на 3,7% — до 12,1 млн руб., уточняют в компании.
Топ-10 регионов с наибольшим снижением стоимости частного дома на вторичном рынке
| Регион | Средняя стоимость дома в августе 2023 года, руб. | Динамика с апреля 2023 года |
|---|---|---|
| Магаданская область | 7 324 180 | -12,1% |
| Красноярский край | 4 640 026 | -11,2% |
| Томская область | 5 267 681 | -8,6% |
| Кировская область | 3 667 577 | -7,9% |
| Вологодская область | 4 237 988 | -6,7% |
| Пермский край | 4 224 600 | -6,3% |
| Кабардино-Балкарская Республика | 6 821 553 | -6,1% |
| Санкт-Петербург | 18 921 093 | -5,4% |
| Хабаровский край | 5 404 736 | -5.3% |
| Чеченская Республика | 9 463 127 | -5,3% |
Данные: «Мир квартир»
Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко замечает, что продавцам приходится снижать цены из-за падения спроса на вторичном рынке домов. Покупательная способность населения снижается, также есть конкуренция с первичным рынком, где застройщики стали предлагать недорогую типовую застройку ИЖС, на которую банки дают льготную ипотеку, добавляет эксперт.
По данным «Домклик», регионом — лидером по числу оформленных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2023 году стала Москва. В столице с начала года было выдано 16,1% таких кредитов от общего объема. Второе место разделили Башкортостан и Ленинградская область, на них пришлось по 5,7% выдач соответственно. На третьей строчке Татарстан с долей выдачи 4,5%.
Читайте также:
