Общее имущество СНТ разделят между дачниками. Что это значит :: Загород :: РБК Недвижимость

В России заработал закон об управлении общим имуществом в товариществах садоводов. Согласно поправкам, территории поделят между дачникамиОбщее имущество СНТ разделено между дачниками. Что это значит :: Загород :: РБК Недвижимость 0 Фото: Shutterstock

В январе 2024 года в Садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) состоялось общее собрание, и вступила в силу правовая норма, согласно которой должна быть утверждена доля каждого дачника в правах на общее недвижимое имущество, принадлежащее товариществу.

Юрист объяснил, как будет работать новый закон.

Зачем нужен закон

Юристы говорят, что закон необходим, чтобы защитить права дачников и защитить их от необоснованных расходов. «Например, до принятия этого документа были ситуации, когда владельцы товарищеских земель покупали дороги, устанавливали заборы, а затем требовали от соседей платы за доступ к своей земле, или им приходилось покупать берег реки и платили вступительный взнос, а другим дачникам вообще не пускали.Кроме того, потому что они купили землю, члены СНТ хотя мы были против, но смогли в партнерстве организовать точки продажи алкоголя.Благодаря этому технологическому нововведению, такие действия станут невозможны», — говорит Вячеслав, юрист юридической фирмы Asterisk.・Сказал г-н Климов.

Таким образом, новые правила позволяют совету директоров СНТ по своему усмотрению передавать в собственность, например, части дорог, детских или игровых площадок в рамках товарищества третьим лицам, либо решать, чем владеть. ‘т. Адвокат пояснил, что это было на свободной территории. По его словам, сделка потребует одобрения землевладельцев СНТ, хотя она не будет полностью запрещать подобные действия.

Общее имущество СНТ разделено между дачниками. Что это значит :: Загород :: РБК Недвижимость 1 Фото: Shutterstock

Когда можно получить земли

Согласно новому закону, все СНТ в России должны провести общее собрание и до 1 января 2024 года утвердить долю каждого дачника в правах на совместное недвижимое имущество, принадлежащее товариществу, рассказали юристы Asterisk Law, рассказал Вячеслав Климов офис. Однако, по его словам, в настоящее время закон не предусматривает ответственности председателя, если товарищество не проведет такое общее собрание. Юристы полагают, что в ближайшее время, скорее всего, будут внесены поправки.

Алина Шриба, юрист юридической фирмы «Пропозитум», пояснила, что сроки самой передачи земли можно было бы указать в протоколе, если бы заседание состоялось. “Если на собрании собственники проголосуют за передачу совместного имущества одному из собственников или третьему лицу, а имущество не будет передано в установленный срок, вам придется обращаться в суд”, – заключил Шрива.

Кто получит имущество

Закон установил, кто и на каких основаниях может получить общинное имущество. По словам эксперта по загородной недвижимости, основателя группы компаний «Новая Земля» Игоря Капустина, расположенные на общей территории, определенной в соответствии с законом и физически или технически связанные с законом, собственники земельных участков смогут приобрести свои участки. Они владеют в общей долевой собственности недвижимым имуществом, предназначенным для удовлетворения общих нужд его владельцев при образовании земельного участка, а также имуществом, приобретенным, созданным или образованным в будущем с той же целью. (Общественная собственность).

Согласно положениям статьи 8, 25 Федерального закона № 217-ФЗ публичная собственность передается безвозмездно в государственную собственность субъекта России или муниципального образования, на земле которого расположена территория садоводства или огородничества. Вы также можете.

При этом одновременно должны соблюдаться три следующих условия:

Новости