Вместе с экспертами разбираемся, что такое пристройка к дому, какие виды пристроек существуют, как можно возвести такую на загородном участке и нужна ли регистрация
Один из существенных плюсов частного дома на загородном участке заключается в том, что его всегда легко сделать больше за счет пристройки. Она может иметь множество вариантов форм, дизайна и технических возможностей. Вместе с экспертами разбираемся, какими бывают пристройки, из каких материалов их возводить и какие условия необходимо соблюсти.
Что такое пристройка к дому
Пристройкой называется присоединенное к дому с любой стороны строение, это может быть жилое, открытое (терраса, веранда) и закрытое нежилое помещение (гараж, сарай или склад). Обычно пристройку создают для расширения пространства и из того же материала, что и основное строение, потому что самое важное в ней — организовать хорошее примыкание к дому, говорит генеральный директор компании «Новая Руза Девелопмент» Михаил Африканов.
Виды пристроек
Пристройки бывают двух видов — капитальные и некапитальные. К капитальным пристройкам относят теплые помещения, которые имеют полноценный фундамент, утепленные стены и кровлю и обязательно оснащены как минимум электричеством и отоплением. Также они могут иметь водоснабжение и канализацию — подведенные как непосредственно из дома, так и от наружных точек подключения, объясняет основатель, управляющий партнер компании NORDHUS Александр Петров. Такие пристройки часто служат для увеличения площади того помещения, к которому примыкают, а могут быть и отдельным помещением практически любого назначения: прихожей, кухней, кладовой, гостиной, зимним садом, жилой комнатой, техническим помещением и теплым гаражом, добавляет эксперт.
К некапитальным пристройкам могут относиться летняя веранда или крыльцо. У такой пристройки более «легкий» фундамент или вообще его нет, такая пристройка обычно не утеплена, говорит Александр Петров.
Терраса или веранда
Путаница в терминологии для многих людей делает террасы и веранды общим понятием, некоторые авторитетные словари даже обозначают эти слова как синонимы. Но на самом деле между ними существует принципиальное различие — террасой правильно называть открытую площадку с выходом из дома, не имеющую стен и полноценного ограждения, объясняет Александр Петров. Терраса может не иметь и навеса, но для безопасности может иметь невысокое ограждение с поручнем. Верандой же называется площадка, обязательно имеющая навес и ограждение стен, и она является неотапливаемым помещением. При возведении террас и веранд преимущественно используется древесина. При этом она бывает очень разного качества, видов и свойств — от обычной доски до импрегнированной (пропитана антисептиками, антипиренами или другими составами), от клееного до LVL-бруса. Иногда как дополнительный материал могут использоваться металл и иные материалы, говорит эксперт.
Открытая веранда
Кровля на таких пристройках обычно самая простая односкатная, как бы большой козырек. Выполнить такой навес лучше из того же материала, что и кровля основного дома, это позволит сохранить единство архитектурного решения. Наиболее распространенными вариантами являются металлочерепица и гибкая черепица по сплошному основания из ориентированно-стружечных плит (ОСП), советует технический специалист «Торговой Сети Технониколь» Станислав Гареев. Но так как терраса — светлое помещение, то очень часто в качестве покрытия выбирают светопрозрачный поликарбонат, добавляет эксперт.
Закрытая терраса