Процедура продажи заложенного имущества

Роль залогового имущества в оформлении кредита

Приобретение имущества в кредит — весьма распространенная практика не только в России, но и в мире. Сегодня значительная часть всех покупок самых разнообразных вещей, предметов и ценностей осуществляется с привлечением заемных денежных средств: физические лица покупают в кредит сотовые телефоны, автомобили, бытовую технику, квартиры и даже дорогую одежду, например шубы. Юридические лица прибегают к привлечению заемных средств на приобретение строительной техники, коммерческой недвижимости, авто, офисного оборудования, основных средств и других предметов и вещей, необходимых им для осуществления своей деятельности.

Тем не менее всем приобретателям, осуществляющим необходимые покупки на заемные средства, необходимо иметь в виду, что до полного исполнения ими своих обязательств по кредиту право собственности на вещь, которую они уже считают своей, принадлежит банку, выдавшему кредит. Кроме того, нужно иметь в виду, что банк имеет права на собственность, которую получатель кредита предоставил в качестве залога при его оформлении: например, так нередко поступают люди, желающие получить ипотечный кредит без обременения приобретаемой недвижимости, предоставляя в залог банку другую квартиру. В случае, если получатели допускают неоднократную просрочку платежа или вовсе уклоняются от исполнения своих обязательств, банк вправе пойти на крайние меры для того, чтобы вернуть свои деньги, в том числе осуществив продажу залогового имущества.

Бухгалтерский учет сделки

В бухгалтерском учете сделка по продаже имущественного комплекса отражается в том же порядке, что и продажа любых активов, кроме товаров: доход показывается по дебету счета 62 “Расчеты с покупателями и заказчиками” и кредиту счета 91 “Прочие доходы и расходы”, а стоимость проданных активов – по дебету счета 91 и кредиту счетов 01 “Основные средства”, 10 “Материалы”, 41 “Товары”, 43 “Готовая продукция” и др.

Если на покупателя бизнеса переводятся долги продаваемого предприятия (задолженность перед банками по кредитам, поставщиками), то их передача отражается в общем порядке: по дебету счетов 66 “Расчеты по краткосрочным кредитам и займам”, 60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками” и т.д. и кредиту счета 91 “Прочие доходы и расходы”.

И еще. Если при продаже предприятия какой-либо вид деятельности у вас будет считаться полностью прекращенным, информацию об этом вы должны раскрыть в своей бухгалтерской отчетности по правилам ПБУ 16/02 “Информация по прекращаемой деятельности”.

Как продается конфискат недвижимости

Сегодня продажа конфиската недвижимости на аукционе осуществляется практически каждым банковским учреждением. Этот аукцион ничем не отличается от обычных торгов. Аукцион назначается на определенную дату, а до его начала все желающие должны подать заявку для участия.

Иногда выходит так, что заявка приходит одна и тогда человек без торгов покупает объект. Но чаще всего на недвижимость претендуют сразу несколько покупателей. Тогда они предлагают свои суммы, которые готовы отдать за недвижимость. Чья сумма окажется большей, тот человек и получит объект.

Аукцион является самым оптимальным способом для продажи такой недвижимости. Это очень выгодно не только банку, но и самим покупателям. Покупатель может участвовать сразу в нескольких торгах и самостоятельно определить стоимость объекта. Если же ставки начнут повышаться, то любой участник может просто выйти с торгов.

Стоит отметить, что сегодня наше государство находиться в кризисе, поэтому спрос на недвижимость немного упал. Это значит, что на аукционе будет мало соперников и есть шанс приобрести хорошую недвижимость по совсем смешной цене.

Основные преимущества покупки конфиската недвижимости

К сожалению, сегодня лишь малая часть населения знает о возможности покупки конфиската недвижимости. Стоит отметить, что преимущества приобретения такого имущества очевидны:

  • Большой выбор. К сожалению, сейчас многие люди и компании оказались в трудном материальном положении, поэтому они не в состоянии расплатиться с банками. Однако это означает, что конфискат недвижимости будет все увеличиваться в своем количестве. То есть покупатели получат уникальную возможность купить квартиру, дом или магазин в нужном районе города;
  • Доступность. Если вы хотите купить конфискат недвижимости, то нужно только лишь зайти на базу банковского конфиската и подать заявку на аукцион. Затем с вами свяжется менеджер компании и разъяснит все последующие действия. Принимать участие в аукционе может любой совершеннолетний человек, который имеет финансовую возможность. По сути, купить недвижимость вы сможете, не выходя из собственного дома;
  • Экономия. Это самое основное преимущество покупки конфиската. Изъятая недвижимость обойдется гораздо дешевле, нежели новая квартира, дом или офис. Банки выставляют достаточно приемлемые стартовые цены для объектов, поэтому есть большой шанс сэкономить на приобретении недвижимости;
  • Юридическая чистота. Наверное, каждый из нас знает, что львиная доля махинаций происходит именно на рынке недвижимости. Покупать квартиру на вторичном рынке, как и на первичном, очень опасно, ведь есть много мошенников. Купив конфискат, вы сможете быть уверенными в его юридической чистоте, ведь банки тщательно проверяют этот нюанс еще перед заключением кредитного договора;
  • Быстрое оформление документов. Как правило, документы и все нюансы, связанные с покупкой недвижимости ложатся на плечи банка. Это даст возможность сэкономить не только время, но и деньги, ведь в противном случае вам бы пришлось самостоятельно нанимать юриста и оплачивать его услуги.

Судебная практика по делам об изъятии земельных участков

Наибольшую сложность в судебной практике представляют случаи изъятия участков для государственных или муниципальных нужд. Остальные случаи и способы изъятия участков у правообладателей детально регламентированы законодательством.

Основную категорию судебных споров по изъятию участков для государственных или муниципальных нужд составляют следующие дела:

  1. О признании правомерности решения об изъятии участка, вынесенного органом власти. На практике, органы власти нередко злоупотребляют своим правом на изъятие участка и начинают процедуру изъятия без наличия должных оснований. В ходе судебного процесса устанавливается не только наличие оснований для изъятия, но и возможность альтернативных вариантов строительства объектов государственного или местного значение, которые могут быть реализованы без изъятия участка;
  2. Об оспаривании размера выкупа изъятого земельного участка или объектов, тесно с ним связанных. Оценка рыночной стоимости земли зависит от конкретных способов и методов, использованных оценщиком. Нередко такая оценка не отражает реальную цену земли в регионе расположения участка. Кроме того, оценщик может не учитывать предполагаемое увеличение цены изымаемого участка, вызванное спорным строительством объектов государственного или местного значения;
  3. Об оспаривании размера убытков, выплачиваемых правообладателю при изъятии участков.

Порядок изъятия земельного участка

Принудительное изъятие является одним из оснований прекращения вещного права на участок земли и допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом. Возможность такого изъятия обусловлена особыми качествами земли и ее целевым назначением.

Основания принудительного изъятия земли у собственника указаны в Земельном кодексе РФ и Гражданском кодексе РФ:

  1. Изъятие участка в случае использования его не по назначению или с нарушением законодательства (статьи 284, 285 ГК РФ);
  2. Изъятие участка путем обращение на него взыскания на основании судебного решения, вступившего в законную силу (статья 237 ГК РФ);
  3. Возмездное изъятие участка в случаях чрезвычайных обстоятельств (статья 51 ЗК РФ);
  4. Изъятие участка в виде санкции за совершенное собственником преступление (статья 50 ЗК РФ);
  5. Возмездное изъятие (выкуп) участка для государственных или муниципальных нужд (статья 49 ЗК РФ).

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Консультация юристов на странице бесплатной юридической консультации

Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были установлены новые правила изъятия земельных участков у правообладателей по указанным выше основаниям. Если раньше законодательство разделяло субъектов права в зависимости от конкретного вида права (собственность, аренда, иные виды пользования), то сейчас для целей изъятия участков все эти субъекты объединены понятием «правообладатели».

Одним из главных условий существования права собственности за землю является ее использование по целевому назначению и с соблюдением требований законодательства. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что нарушение этих базовых правил влечет изъятие участков  в следующих случаях:

  1. Участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства или для целей строительства, может быть изъят при условии не использования его для указанных целей в течение более чем трех лет.
  2. Участок используется с грубым нарушением правил, предусмотренных законодательством (не в соответствии с установленным целевым назначением; с ухудшением качественных свойств земли).

Данные основания изъятия распространяются не только в отношении права собственности, аналогичные правила действуют в отношении иных прав (аренды и т.д.). Изъятие участков в этом случае осуществляется в следующем порядке:

  1. Правообладатель привлекается к административной ответственности с выдачей предписания об устранении нарушений законодательства;
  2. Материалы о возможности принудительного изъятия направляются в орган исполнительной власти для последующей передачи в суд;
  3. В случае, если основания для изъятия участка не устранены правообладателем, суд имеет право вынести решение об изъятии участка путем продажи с публичных торгов.

Начальная цена публичных торгов определяется рыночной стоимостью земли, а средства, вырученные от продажи участка на торгах, выплачиваются предыдущему собственнику за вычетом расходов на проведение торгов.

Изъятие участка в виде санкции за совершение преступления (конфискация) является безвозмездным. В этом случае бывший правообладатель не имеет права на получение какой-либо компенсации за принадлежавший ему земельный участок.

Статья 51 Земельного кодекса  РФ предусматривает примерный перечень условий, при которых допускается временное возмездное изъятие участка у правообладателя (реквизиция):

  1. Наличие чрезвычайных обстоятельств (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и т.д.);
  2. Необходимость защиты жизненно важных интересов граждан и государства от данных обстоятельств.

Реквизиция носит временный характер, после прекращения указанных выше оснований участок подлежит возвращению правообладателю с компенсацией убытков. При реквизиции и невозможности возврата, собственнику возмещается рыночная стоимость изъятого участка.

Основания для возмездного изъятия (выкупа) участков земли для государственных и муниципальных нужд предусмотрены статьей 49 Земельного кодекса РФ:

  1. Необходимость выполнения международных обязательств Российской Федерации;
  2. Необходимость размещения объектов государственного (муниципального) значения, если иные варианты их возможного размещения отсутствуют;
  3. Иные случаи, прямо предусмотренные федеральным законодательством.

Выкуп земли для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, решение об изъятии принимается органами исполнительной власти.

Любое решение об изъятии участка подлежит обязательной государственной регистрации.

Реализация заложенного имущества

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Публичные торги не единственная форма реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание.

В п. 2, 3 ст. 54 Закона РФ “Об исполнительном производстве” предписано, что продажа имущества должника, за исключением недвижимого имущества, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом. Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью.

По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

В п. 3 ст. 54 Закона об ипотеке указано, что, определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд должен учитывать в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в договоре об ипотеке.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. В п. 2 ст. 58 Закона об ипотеке уточняется, что залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества, в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися.

Общий порядок распределения денежной суммы, полученной от реализации заложенного имущества, предусмотрен ст. 77 Закона РФ “Об исполнительном производстве”. Особенности распределения указанной денежной суммы могут быть предусмотрены иными федеральными законами, как это сделано, в частности, в ст. 61 Закона об ипотеке.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Приватбанк кредит на жилье конфискат

90% одобрения кредита до 1 млн. � заполните заявку – получите, пожалуй, лучшие предложения! Одобрение 90% приватбанк кредит на жилье конфискат, ипотека банка москвы от 11, 25% ипотека от 500 тыс. Быстрое кредитное решение. Жилье в кредит – приватбанк. Жилье в кредит от приватбанка. Приобретайте конфискованную недвижимость по доступным. Приватбанк кредит на жилье подбор кредитов. Заявки во все банки. Банк приватбанк – конфискат. Конфискат недвижимости от приватбанка. Продажа конфискованых квартир в киеве, харькове. Кредит на жилье – от 10, 75% кредит 500 000 – 30 000 000 р. (ставка от 10, 75%) быстрый кредит на жилье! Приватбанк кредит на жилье конфискат, потребительский кредит до 500. 000 – киев, кредит наличными без залога, кредит без залога, кредит под залог, кредит на авто – можно ли дешево купить. Все правильно, но есть только одно но. Покупать автомобиль, дом и прочее можно только. Банк тинькофф даёт кредиты! Р., до 55 дней без % оформите онлайн за 5 минут! Приватбанк кредит на жилье конфискат, кредит на жилье.

Для того, чтобы получить кредит на жилье вам необходимо обратиться в приватбанк. Расчет платежей, по всем банкам один пакет документов, решение от 20 банков, оперативный подбор квартиры! Приватбанк кредит на жилье конфискат, банковский конфискат в украине – 14. 2011 как мы искали привлекательный банковский конфискат. Prosto шквал дешевых автомобилей – приватбанк кредит на жилье конфискат, кредиты. Взять или получить. Кредит на покупку авто. Возможность приобрести автомобиль с площадки банка, сэкономив до 6%. Онлайн заявка на кредит наличными онлайн заявка на кредит до 500 т. Оформи сегодня за 5 мин! Приватбанк кредит на жилье конфискат, ипотека на жилье. Санкт-петербург жилье в ипотеку от 9, 75% годовых в рублях! Кредит на жилье в приватбанке – кредит на жилье в приватбанке. Ипотека в кредит от приватбанк – собственное жилье уже – приватбанк кредит на жилье конфискат, решение на кредит – 14% годовых! Ситибанк: с хорошей кредитной историей – от 14% годовых. Авто в кредит от приватбанка. Если вы хотите взять кредит на покупку автомобиля, то надра банк, пожалуй, не лучший. Приватбанк кредит на жилье конфискат, кредитная карта. Взять кредит – * начисление банком процентов на остаток собственных средств клиента от 500 рублей и более – приватбанк кредит на жилье конфискат, взять кредит на кредит. За 15 мин взять кредит на кредит. Приватбанк кредит на жилье конфискат, весенняя акция по ипотеке только до 31 мая ставки по ипотеке снижены.

Что такое банковский конфискат

Многие люди, которые не брали кредиты под залог недвижимости, очень смутно представляют себе, что значит конфискат недвижимости. Однако все достаточно просто. Компании и частные лица под залог своего имущества одалживают у банка денежные средства. Порой суммы заемных средств очень высокие, ведь они берутся для больших целей: расширения бизнеса, покупки автомобиля, открытия собственного дела и др.
Если заемщик выплачивает долг, то его имущество остается в его владении.

Но бывают ситуации, когда клиент банка просто не в состоянии погасить задолженность. Это может произойти по разным причинам. Именно в этом случае залоговое имущество изымается у клиента, а затем конфискат недвижимости банков выставляется на аукцион и продается. Продажа недвижимости банками осуществляется лишь с одной целью – вернуть свои собственные деньги!

Новые порядки

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает для торгов обязательную электронную форму. Заложенное имущество не включают в состав конкурсной массы. Оно используется исключительно для удовлетворения кредитора, на пользу которого осуществлен залог, или же его продажа осуществляется исключительно с согласия такого кредитора.

В таком случае, в 10-дневный срок с даты включения в ЕФРСБ сведений о банкротстве, он направляет управляющему ходатайство об этом. В нем указывается имущество, которое подлежит оценке специалистом.

Ликвидатор организовывает и имеет право самостоятельно осуществлять торги в форме аукциона или привлекать специализированные организации с лицензией (товарные биржи) на электронных площадках в интернете.

Согласно последним изменениям в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», его статья 139 предусматривает такие этапы процедуры реализации имущества:

  • инвентаризация имущества и его оценка;
  • в месячный срок после предыдущего пункта – направление собранию кредиторов предложения продажи имущества, в котором указывается его состав, стоимость и условия ее определения, опись, форма и условия торгов, сроки публикации и где опубликовать;
  • утверждение кредиторами предложения, а если оно не утверждается ими в 2-месячный срок, управляющий обращается в суд с ходатайством об этом;
  • процедура торгов, определения победителя и оформление права собственности на имущество.

При признании повторных торгов несостоятельными или, в случае не заключения договора купли-продажи, имущество продается в порядке публичного предложения. Кредиторы на своем собрании или комитете вправе сами определять порядок продажи по имуществу, балансовая стоимость которого на отчетную дату до введения конкурсной стадии меньше 100 тыс. руб.

Исключения и остатки

После того как реализация имущества при банкротстве завершена, средства, оставшиеся после полного удовлетворения требований кредиторов, оплаты издержек на процедуры банкротства, публикацию объявлений, оценку имущества, вознаграждение арбитражному управляющему, возвращаются должнику.

В отношении физического лица или ИП действуют следующие правила в ситуациях распродажи, когда невозможно реализовать имущество или принадлежащие банкроту права требования к третьим лицам.

Банкротство страховой компании регулируется государством и законами о несостоятельности.

Пошаговую инструкцию по банкротству физических лиц мы составили для вас здесь.

Если кредиторы отказываются от этих объектов в счет погашения своих требований, после окончания процедуры продажи, право гражданина на них восстанавливается. Такое имущество передается ему по акту приема-передачи.

Спорные моменты

Со всеми спорными ситуациями и претензиями участники процесса могут обращаться к конкурсному управляющему. Это касается всех моментов процедуры, включая организацию торгов, аукционов, оценки имущества и прочих вопросов. Если действия управляющего не удовлетворяют, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, что может сделать каждый участник процедуры в любое время.

Арбитражный суд, рассмотрев внесенное ходатайство участников процесса вправе исключить из конкурсной массы объекты, подлежащие взысканию по исполнительным документам, и доход от продажи которых существенно не будет влиять на требования кредиторов. Общая стоимость их не может быть больше 10 тыс. руб. Их перечень утверждается судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

По спорным моментам, касающихся сделок гражданина по конкурсному имуществу, совершенными без участия финансового управляющего, применяется следующее правило: все они ничтожные.

Понятие ненадлежащего использования земельного участка

Основным условием для полноправного владения, длительной собственности и полноценного пользования земельными территориями является соблюдение правил рационального распоряжения земельными территориями. Согласно действующему законодательству рациональное использование земли заключается в принятии максимальных мер со стороны пользователей и обеспечение эффективных способов для охраны земли и повышения ее плодородных свойств.

Помимо этого, эксплуатация не должна причинять никакого вреда территориям, как природному объекту, полностью соответствовать ранее определенному целевому предназначению, а также оптимальной территориальной и административной организации участков.

Использование земель также включает в себя экономическое, финансовое, экологическое и сельскохозяйственное подспорье. Законодательные акты земельной сферы включают в себя определенные требования к пользователям земельных территорий, основные среди которых:

  • Использование недвижимости в полном соответствии с прямым целевым предназначением, а также законно разрешенными способами, которые не наносят ущерба природному ресурсу. На данный фактор влияет также категориальная принадлежность территорий
  • Исключать какое-либо загрязнение, структурную деградацию и существенное ухудшение плодородных свойств верхнего слоя почвы
  • Осуществлять и регулярно применять всевозможные мероприятия для сохранения плодородного слоя и естественных свойств земли
  • Применять всяческие меры для охраны не только земли, но и лесных, водных объектов, а также обеспечить пожарную охрану окружающей среды
  • Проводить различные мероприятия по рекультивации земель с нарушенной структурой, восстановлению плодородного слоя почвы.

Соответственно ненадлежащее использование земельных территорий заключается в такой эксплуатации недвижимости, которая не соответствует данным нормам закона, а также характеризуется грубым нарушением всех юридических норм.

Основными параметрами ненадлежащего использования участков являются следующие факторы:

  • использование участка не в соответствии с целевым предназначением конкретной территории;
  • нарушение правил рациональной эксплуатации земель;
  • допуск длительных перерывов в процессе распоряжения территориями;

Торги и их особенности

Система реализации арестованных и иных залоговых товаров предполагает соблюдение ряда правил. Продолжая рассмотрение вопроса установления стартовой цены, следует отметить, что законодательно данная процедура не регламентирована. По этой причине приставы вынуждены руководствоваться тем порядком, который установлен для внесудебного варианта решения вопроса.

После этого, пристав направляется заявление в специализированный орган, например, Росимущество о необходимости продать имущества. Данный документ должен быть подан в такой орган в трёхдневный срок с момента ареста. Сама же процедура торгов должна завершиться в двухмесячный срок с момента подачи заявления. К данному документу пристав должен приложить:

  • Копии исполнительных документов, постановления об аресте, описей арестованного, залогового имущества;
  • Документы, характеризующие недвижимые объекты;
  • Копии документов удостоверяющих права собственности на имущество.

Официальное объявление об открытии торгов должно выйти в СМИ не позднее месяца до открытия торгов или конкурса. Уведомление должно раскрывать информацию о том где и когда будут проводиться торги, а также об их форме, перечне поступающей на реализацию продукции и её характеристиках, включая условия проведения торгов и начальные стоимостные категории.

Участники торгов должны вносить на счёт организаторов торгов суммы предоплат.

Определение цены стоимости при внесудебном порядке

В соответствии с законодательством России судебный пристав (для установления начальной цены имущества в залоге, для его дальнейшей реализации в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании административной надписи нотариуса) должен исходить из стоимости или же способов установления этой самой стоимости, которые указываются в соглашении о взыскании имущества, находящегося под арестом во внесудебном порядке.

Данное соглашение заключается либо как отдельный договор, либо же включается в состав договора о залоге. Исключением признаётся случай, когда оценщика необходимо привлечь в обязательном порядке.

Это является обязательным условием при последующей реализации движимого имущества. Все должно происходить в соответствии с законом о залоге, ч. 11 ст. 28.1) и недвижимости должника согласно закона об ипотеке (п. 10 ст. 59).

В описанных выше случаях первоначальная цена устанавливается в пределах 80 % от рыночной стоимости, которую определяет оценщик.

Результаты первых торгов могут быть признаны недействительными. При повторных торгах первоначальную стоимость можно уменьшить на 15 %.

Если взыскатель отказывается от нереализованного имущества, оно возвращается должнику.

Смотрите видеосюжет о порядке продажи имущества, изъятого у должников:

С выигравшим торги участником подписывается, по их итогам протокол. Он обладает в дальнейшем силой договора. Сумма задатка учитывается в счёт оплаты имущества. Если победитель подписывать протокол, то задатка он будет лишен. В случае, когда торги не состоялись, то арестованное имущество может остаться за взыскателем. В ситуации, когда взыскатель от имущества отказывается, оно подлежит возврату собственнику-должнику.

Ответственность за ненадлежащее использование участка

Действующим законодательством предусмотрены различные виды правовой ответственности за ненадлежащее использование земель: гражданскую, административную и уголовную. Такую ответственность несут не только законные владельцы, но и к пользователи земель, на которых по договору или законодательным предписанием возложено право и обязанность по использованию недвижимого имущества.

Помимо этого, административные нарушения земельного законодательства подразумевают наложение штрафов, а также имеют следующие последствия для пользователей:

  • признание договоров и финансовых сделок с земельными территориями недействительными;
  • признание недействительными решений о передаче в пользование земель, которые поступают от органов государственного или местного самоуправления;
  • отказ в процессах государственной регистрации территорий или же признание предыдущих регистрационных манипуляций недействительными;
  • привлечение к ответственности физических и юридических лиц, которые нарушают правила эксплуатации или меняют целевое предназначение земель по своему усмотрению.

Список источников

  • dolgofa.com
  • 1bankrot.ru
  • calculator-ipoteki.ru
  • www.sites.google.com
  • konfiskata.ru
  • advokat-malov.ru
  • advocate-service.ru
  • isfic.info
  • www.pnalog.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector