Риелторы отметили рост предложения квартир по переуступке в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость

Увеличение предложения квартир от физлиц и инвесторов риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности в дальнейшем их реализовать на фоне роста ипотечных ставок Фото: Shutterstock

По итогам третьего квартала 2023 года предложение квартир по переуступке (сделку проводят до сдачи дома в эксплуатацию) в Москве выросло на треть. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости».

Что такое переуступка прав требования

Купить квартиру в новостройке можно не только у компании-застройщика по ДДУ. Помимо застройщика или девелопера, жилье могут продавать частные инвесторы (физлица) и юрлица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в еще не построенном доме называется переуступкой прав требования.

Увеличение предложения подобных квартир риелторы объясняют опасениями продавцов относительно возможности ее перепродажи в дальнейшем. «Покупатели–физлица, инвестировавшие в строительство, запаниковали на фоне ужесточения финансово-кредитной политики ЦБ: опасаясь снижения спроса на новое жилье, инвесторы поспешили выставить эти квартиры на продажу», — пояснил директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По данным «Инкома», минимальная доля квартир по переуступке представлена в проектах на начальной стадии строительства и составляет 1-2%. По мере строительства дома этот показатель растет и может на завершающем этапе достигать 10-15% от предложения.

Такие квартиры в свою очередь пользуются популярностью у покупателей за счет доступности: по оценкам риелторов, сейчас они дешевле на 10-15%, чем аналоги у застройщиков. Кроме того, они подходят под семейную ипотеку, добавил эксперт.

Увеличение предложения квартир по переуступке риелторы отмечали весной 2023 года. По их оценкам, тогда доля таких квартир выросла на 20%. Рост подобных предложений эксперты связывали с тем, что часть владельцев таких квартир не рассчитали свои силы по ипотечным платежам или решили, что им нужно другое жилье по параметрам и локации.

Читайте также:

Похожие новости

Tramp rasskazal o zamechatelnoj zapiske ot si czinpina posle pokushenija 49124ca.jpg

Трамп поведал о «восхитительной записке» от Си Цзиньпина после покушения

Трамп: получил сообщение от Си Цзиньпина после покушенияСюжетПокушение на Дональда ТрампаПретендент в президенты США Дональд
Stalo izvestno o prakticheski polnom osvobozhdenii krasnogorovki v dnr 3e6f9be.jpg

Стало понятно о почти полном освобождении Красногоровки в ДНР

Замкомбрига ВС РФ: Красногоровка в ДНР почти стопроцентно освобожденаСюжетНаселение РФ:Русские войска почти стопроцентно окончили операцию
Plennyj boec vsu svjazal pobeg voennyh iz krasnogorovki s otsutstviem otpuskov b19e7ff.jpg

Заключенный воин ВСУ связал «побег» военных из Красногоровки с отсутствием отпусков

Воин ВСУ Кургак: военные бегут из Красногоровки из-за отсутствия отпусковУкраинские военные бегут из Красногоровки в

Добавить комментарий