Ипотека для новостроек от Банка Россия в Евпатории

Программы ипотеки РНКБ

В настоящее время для потенциальных заемщиков доступны следующие программы оформления ипотеки:

  • Вторичный рынок;
  • Новостройки;
  • Ипотека для военных;
  • Рефинансирование;
  • Кредит под залог недвижимости.

Каждый продукт имеет свою уникальные особенности и условия выдачи. Разберем каждый в деталях.

Данная программа позволяет приобрести в кредит уже готовые объекты недвижимости с развитой инфраструктурой в обжитом районе. Параметры оформления:

  • величина заемных средств – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • период погашения – от 3 до 25 лет;
  • процентная ставка – от 10% в год;
  • первый взнос – не менее 10% от стоимости квартиры.

Покупаемое жилье не должно относиться к ветхому, аварийному жилому фонду, подлежать сносу или иметь несоответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам условия. Также квартира должна иметь все необходимые коммуникации, окна/двери, кухню, санузел и т.д. Главное требование банка – высокая ликвидность.

Программа «Новостройки» предназначена для тех клиентов, которые решили приобрести жилплощадь в любом из аккредитованных банком объекте на стадии строительства. Ключевые условия кредитования в отношении срока погашения, суммы и первоначального взноса будут идентичными, что и для вторичной недвижимости.

Главное отличие заключается в величине процентной ставки. Ее минимальное значение стартует с отметки 6% годовых. Такую ставку можно получить в рамках госпрограммы для семей с двумя и более детьми, рожденными до конца 2022 года. Для стандартных категорий клиентов начальная кредитная ставка – 10% в год.

Ипотека для военнослужащих в РНКБ представляет собой ипотечную программу с господдержкой для лиц, являющихся участниками НИС более 3-х лет. Параметры такой программы:

  • срок погашения – 3 – 20 лет;
  • размер кредитных средств – от 300 тысяч до 2,3 миллиона рублей;
  • ставка – 9,5% годовых (фиксированная);
  • первый взнос – не менее 10% от цены жилья при покупке готовой или строящейся квартиры и не менее 30% при покупке дома с участком.

Целевым назначением использование полученных средств может быть приобретение как готового жилья, так и на стадии возведения. Как и любая другая госпрограмма, военная ипотека подразумевает покупку только у юрлиц.

Рефинансирование

Рефинансирование будет актуальным для заемщиков с действующим жилищным кредитом, которые хотят снизить действующую процентную ставку. Условия получения:

  • сумма займа – до 15 миллионов рублей;
  • срок погашения – до 25 лет;
  • минимальное значение процентной ставки – 9,5% в год.

Программа подойдет тем заемщикам, которые ранее оформили ипотеку у другого кредитора под 10,5% годовых или выше.

ВАЖНО! Переоформить действующий кредит на более выгодные условия можно только при отсутствии просрочек и иных нарушений условий заключенного договора. Данный продукт является разновидностью потребительского кредита, который оформляется для любых целей и позволяет получить существенную сумму

Основные параметры займа с обеспечением в виде имеющейся в собственности недвижимости:

Данный продукт является разновидностью потребительского кредита, который оформляется для любых целей и позволяет получить существенную сумму. Основные параметры займа с обеспечением в виде имеющейся в собственности недвижимости:

  • величина кредитных средств – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • срок возврата – от 3 до 25 лет;
  • ставка – от 13,99% в год.

Максимум можно получить до 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

Подтверждать статьи расходования полученных денег от банка не требуется.

Для наглядности ниже приводится таблица со значениями процентных ставок по действующим программам получения ипотеки в РНКБ.

Для тех заемщиков, которые отказываются от услуги страхования их здоровья и жизни кредитная ставка автоматически повышается на 0,5 п.п. к базовому значению.

ВЫВОД: В целом, уровень ставок по ипотеке в РНКБ чуть выше, чем в ряде крупнейших российских банков ТОП-10.

Ипотечный калькулятор Российского национального коммерческого банка поможет рассчитать основные показатели по оформляемому кредиту:

  • сумму переплаты за весь срок;
  • размер ежемесячных платежей;
  • уровень необходимого дохода семьи для обслуживания долга.

Наш сервис после ввода необходимых параметров кредита представит полученную информацию в наглядном табличном и графическом виде и позволит сделать выводы о целесообразности заключения кредитного договора.

Кроме того, инструмент имеет возможность корректирования графика с учетом использования средств матпомощи от государства (материнского капитала) и досрочных платежей.

Льготные категории граждан и их преимущества по ипотеке

Банком установлен перечень категорий заемщиков, которые признаются льготными и могут претендовать на лояльное отношение и выгодные условия кредитования. К льготникам относятся:

  • родители детей-инвалидов;
  • многодетные семьи;
  • ветераны войн;
  • лица, подвергшиеся воздействию радиации в результате катастрофы ЧАЭС;
  • реабилитированные народы и их потомки.

Каждый человек, относящийся к любой из перечисленных категорий, имеет возможность получить пониженную процентную ставку.

Недвижимость, приобретаемая с помощью заемных средств и переходящая к банку в качестве залога, также должна соответствовать определенным требованиям. Жилье должно:

  • быть обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (горячее, холодное водоснабжение, система отопления, канализация, электричество и т.д.);
  • иметь окна, крышу, двери, сантехнику в исправном состоянии;
  • быть в пригодном для проживания состоянии (для вторичного жилья).

Не примет банк в качестве обеспечения ветхое, аварийное, социальное и подлежащее сносу жилье. Также высока вероятность отказа в случае покупки комнаты в общежитии или доли в квартире/доме.

Ключевым фактором для кредитора является высокая ликвидность объекта, то есть возможность его быстро продать как минимум по оценочной стоимости.

Обслуживание ипотеки РНКБ

Погашение задолженности по заключенному кредитному договору осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами. Сама процедура оплаты производится путем безналичного перечисления денег со счета клиента на его ссудный счет по оформленному поручению.

Пополнить свой счет заемщик может через кассу банка, банкоматы терминалы, онлайн-переводы.

Так как перевод поступит на счет не сразу, а по истечении нескольких рабочих дней, то пополнять банковский счет следует заблаговременно.

В кредитном договоре прописывается условие, согласно которому клиент имеет право на досрочное погашение оформленного займа со дня, следующим за днем заключения такого договора. Никакие комиссии, штрафы и иные платежи не взимаются. Мораторий, который действовал в РФ ранее, отменен.

О своем намерении досрочно внести очередной платеж или вовсе закрыть кредит следует заранее уведомить кредитора.

В случае допущения заемщиком просрочки по оплате текущего ежемесячного платежа банк начисляет пени в размере 7,25% годовых за каждый просроченный день от суммы просроченного основного долга и начисленных процентов.

Если клиент признается злостным неплательщиком, то банк обращается в суд с намерением о взыскании задолженности в свою пользу. Если же клиент подтверждает временный характер возникших обстоятельств, то кредитор вполне может пойти на уступки и согласиться или на кредитные каникулы, или на рефинансирование.

  • разнообразие ипотечных программ;
  • существенный размер выдаваемых средств (до 15 миллионов);
  • возможность участия в соцпроектах (семейная, военная ипотека, маткапитал);
  • лояльное отношение к клиентам;
  • минимальный пакет бумаг.
  • узкая направленность деятельности банка только на жителей Севастополя и других населенных пунктов Крыма;
  • увеличенные ставки (по сравнению с другими крупными банками РФ);
  • оплат только путем списания денег со счета заемщика.

Екатерина, г. Евпатория: «Оформить ипотеку в данном банке не удалось. Заявленные условия на сайте не соответствуют действительности. В отделениях ужасные очереди и некомпетентные сотрудники, которые не могут все подробно объяснить по предстоящей сделке».

Николай, г. Севастополь: «Являюсь госслужащим, получаю зарплату на карту РНКБ. Поэтому за ипотекой обратился естественно сюда же. Условия вполне устроили. Оформление правда затянулось. Но так как иных вариантов у меня не было, пришлось подождать чуть больше месяца. Из плюсов: выгодные условия и возможность оплаты удаленно, без необходимости каждый месяц приходить в банк».

Жители Республики Крым могут оформить ипотеку в РНКБ по любой из пяти доступных программ кредитования. Помимо продуктов для вторичного и первичного рынка недвижимости заемщики могут воспользоваться военной ипотекой, рефинансированием или получить нецелевой займ под залог имеющегося жилья. Условия вполне конкурентоспособны: до 15 миллионов рублей на срок до 25 лет.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в специальном посте.

Ждем ваших вопросов и будем признательны за оценку поста.

Новости Крыма Для многих людей, а в особенности для молодых семей очень остро стоит вопрос собственного жилья. Для крымчан Ипотека в Крыму является важной темой.

В связи с этим корреспондент Крымских Новостей решил выяснить условия ипотечного кредитования в разных банках.

Мы рассмотрели основные четыре банка: РНКБ, Генбанк, Банк Россия и Сбербанк.

РНКБ

Российский национальный коммерческий банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования для физических лиц: «Новострой», «Новоселье», «Простая ипотека», «Потребительский кредит под залог недвижимости», «Ипотека для военных».

Все они рассчитаны от 300 тысяч рублей на срок от трёх лет и до 10, 15 или до 20 лет.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20-30% от всей стоимости жилья.

На сайте можно рассчитать ежемесячную сумму платежа, а также срок выплаты.

Для того, чтобы оформить ипотеку в этом банке необходимо заполнить специальную анкету и подать её в банке с необходимым пакетом документов. После того, как банк одобрит кредит, нужно выбрать квартиру и предоставить документы банку для проверки недвижимости.

Без первоначального взноса оформление кредита невозможно.

Генбанк

Генбанк предлагает своим клиентам две программы ипотечного кредитования: покупка недвижимости на вторичном рынке или в новостройке.

Основные условия одинаковы в обоих случаях: 11% годовых, максимальная сумма жилья не должна превышать 15 миллионов рублей, сроки кредита от одного года до 30 лет.

Чтобы получить более подробную информацию на сайте предлагают оформить онлайн-заявку и ожидать звонка специалиста.

Банк России

Банк России предлагает оформление ипотеки на готовое или строящееся жильё как для гражданских лиц, так и для военных. Кроме того, в нём можно воспользоваться услугой «Рефинансирование ипотеки» (погашение кредитного долга, оформленного в другом банке).

Сумма кредита должна варьироваться от 0,5 до 15 миллионов рублей. Оформляется кредит на срок от одного года до 25 лет. Первоначальный взнос устанавливается в зависимости от места работы заёмщика от не менее 15% или не менее 20% от общей суммы.

Процентная ставка также устанавливается индивидуально от 11,4% до 2,8% годовых. В случае, если первоначальный взнос составляет более 50% от стоимости жилья, то процентная ставка составляет 11% годовых.

Сбербанк

В Сбербанке можно оформить ипотеку не только на покупку квартиры, но также на строительство жилого дома или на приобретение/строительство загородной дачи. Также в банке действует программа военной ипотеки.

В качестве первоначального взноса (который должен составлять не менее 25%) можно использовать средства материнского капитала.

Срок кредита не может превышать 30 лет, процентная ставка зависит от выбранной вами программы и варьируется от 10,75% до 12,5% годовых.

Сумма кредита должна быть не менее 300 тысяч рублей.

В ответ на обращение Крымских Новостей по поводу оформление ипотеки в Крыму Сбербанк сообщил, что кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в отделениях ПАО Сбербанка:

— по месту регистрации заемщика, одного из созаемщиков;

— по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

— по месту аккредитации компании — работодателя заемщика, созаемщика.

Требования к заемщикам:

— Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года;

— Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет;

— Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;

— Привлечение созаемщиков: созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг, супруга Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его, ее платежеспособности и возраста.

Таким образом, выбор банка для оформления кредита должен зависеть от начальных условий, которыми вы располагаете: какое жильё хотите приобрести, какую. сумму первоначального взноса вы можете внести, а также на сколько лет планируете оформлять кредит.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector