Смета на строительство дома из бруса и образец готовой сметы

Смета на строительство деревянного дома из бруса

Смета на строительство дома из бруса и образец готовой сметы

Как составить смету на дом из бруса, главные принципы расчёта фундамента, кровельные и отделочных материалов, коммуникационных систем, что влияет на стоимость сооружения.

При выборе дома из бруса, как ни крути, первая мысль останавливается на стоимости сооружения, ведь это первоочередное, что бьёт по карману будущего хозяина.

Каждый пытается выгадать, чтобы будущая постройка обошлась как можно дешевле, в этом случае не маловажным моментом будет знание из чего состоит смета на дом из бруса.

Обратите внимание

В данной статье подробно рассказаны самые важные моменты из чего складывается цена будущего жилого помещения.

Из чего состоит стоимость закладки фундамента с определением затрат на бетон, песок, арматуру, доску, метизы, проволоку, изоляционный материал, септик, скобы, нагеля, фундаментные работы и другое.

Из чего состоит затратная часть крыши, которая включает доску, рубероид, метизы и болты для скрепления стропил, комплекты для стропил и работы на изготовление крыши.

Что должно отражаться в общей смете расходов, как происходит планировка дома, какие затраты на покупку строительных материалов, отделочных товаров, бюджетные расходы на монтаж фундаментной основы.

Какие расходы необходимо учитывать при покупке бруса на основе определённого периметра здания, затраты на отделочные и кровельные материалы, Из чего состоит затратная часть на коммуникационные системы.
Описан процесс составления смета на строительство дома из бруса с принципами расчёты расходов сметы.

Смета на строительство дома из бруса

(Считается в рублях)

Одноэтажный дом из бруса на ленточном железобетонном фундаменте. Крыша с тремя фронтонами двускатная.

Фундамент. Армирование в 6 ниток, глубина траншеи 60 см, 20 см – засыпка песком, высота фундамента 100 см, из них 60 см над землей. Под бревном слой стеклоизола.

  • Бетон М250, 18 м³ по 3700 = 66600;
  • Песок 10 м³ по 600 = 6000;
  • Арматура D12, 400 п м по 35 = 14000;
  • Гидростеклоизол 3 рул. по 500 =1500;
  • Доска 2 сорт 25х150, 2 м³ по 5200 = 10400;
  • Метизы, проволока = 1300;
  • Фундаментные и земляные работы = 118000.

Всего: 217800 руб.

Брус соединяется «в лапу» и соединяется в стопе нагелями из дерева по 3 шт. на каждые 6 м.

Брус 150х150х6000 мм 31 м³ 100х150х6000 – 2,2 м³ по 5200 = 172640;

  • Доска 50х150х6000 мм 1,2 м³ по 5200 = 6240;
  • Джут, метизы = 13400;
  • Нагеля, скобы = 4580;
  • Септик, работа по септированию = 19840;
  • Сборка сруба, строгание бруса = 153100.

Всего: 277240 руб.

Крыша.

  • Доска обрезная 50х150х6000 мм и 25х150х6000 мм всего 4,6 м³ по 5200 = 23920;
  • Рубероид, метизы, болты для крепления стропил = 6590;
  • Комплект для стропил 46 шт. по 200 = 9200;
  • Изготовление крыши 130 м² по 800 = 104000.

Всего: 143710 руб.

Итог:

Материалы – 251650 руб.,

Работа – 387100 руб.,

Расходы на транспорт – 15000 руб.

Общая стоимость – 653750 руб.

Это примерная смета строительства дома из бруса, хотя бы потому, что дом выбран одноэтажный, на фундаменте данного типа, с крышей определенной конструкции. Все это может меняться, поэтому и итог будет несколько другой.

Что должно отражаться в расходах сметы

Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в смете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства. Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ, в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Важно

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

  • Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
  • Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
  • Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
  • Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
  •  Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем

Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса.

В этот список включаются:

  • Средства для обустройства фундамента
  • Денежные расходы на стены
  • Затраты средств на крышу
  • Проведение отделочных работ

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.

Принципы расчета сметных расходов

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

  • Тип материала
  • Стоимость за единицу объема
  • Необходимое количество
  • Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах.

Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре.

Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.

В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией.

После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Дальнейшие расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе. В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным. Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.

Совет

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме.

Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Смета на кровельные материалы

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат.

Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Смета на отделочные материалы

Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.

Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Смета коммуникационных систем

Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований.

Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура.

Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.

https://www.youtube.com/watch?v=vEj_J2JXKyc

Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.

Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. Такой дом под силу построить своими руками.

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

От чего зависит смета на строительство дома из бруса 6 на 6

Перед началом любого строительства рассчитывается бюджет будущего проекта и дело это не простое.

Приблизительная смета на строительство дома из бруса 6 на 6 может быть составлена самим будущим владельцем жилья, но все-таки гораздо более безопасно доверить данное дело профессионалам. Это поможет избежать внезапно возникающих “дыр” в бюджете стройки, которые обычно появляются в тех случаях, когда один или несколько из параметров расходов банально упускаются.

Среди главных расходных частей выделяются:

  • количество этажей и их высота;
  • толщина сечения бруса, который будет использоваться;
  • стоимость материалов;
  • расходы на строительные услуги по возведению дома.

Как составить смету на строительство дома из бруса

Смета на строительство любого жилья позволяет не только оценить все предстоящие расходы, но и при необходимости удешевить стоимость проекта.

Это документ, в котором отражены все будущие траты заказчика. Ни одна солидная компания, дорожащая своей репутацией, не допускает увеличения суммы сметы после подписания договора и утверждения всех расходов.

Как составить смету на строительство дома из бруса самому и можно ли это сделать так же качественно как специалист?

Обратите внимание

На первый взгляд процесс кажется трудоемким и непростым. Но большинство владельцев загородных участков при желании смогут разобраться в составлении смет и хотя бы приблизительно просчитать стоимость своего будущего домика.

Что следует учесть при составлении сметыКак составить смету на строительство дома из бруса? Первоначально необходимо определиться с выбором проекта. И только после этого приступать к расчету количества материалов и затрат на оплату работы бригады мастеров. Следует понимать, что расходы на создание проекта будущего домика также стоит включить в сумму сметы.

Из чего складывают все потенциальные расходы и что необходимо учитывать при планировании будущего строительства:

  • Затраты на приобретение основного типа строительных материалов (брус), а так же на их доставку на участок предполагаемого строительства. Чем дальше загородные владения расположены от оптовых баз и строительных гипермаркетов, тем выше будут транспортные расходы.
  • Затраты на приобретение дополнительных строительных материалов (рубероид, битум, составляющие элементы для кровли, а также отделочные материалы для наружной обшивки строения и плиты для теплоизоляции будущего дома). Важно учитывать, что это все также потребуется доставить на участок с привлечением транспортных средств.
  • Стоимость материалов для декоративной отделки помещения (керамическая плитка, ламинат, вагонка, подвесные потолки).
  • Стоимость строительства фундамента с предварительной консультацией специалист. Она необходима для оценки качества грунта и подбора оптимального типа основания. Мастер также за отдельную плату выполнит расчет всех параметров будущего фундамента и определит количество каждого типа материала.
  • Устройство коммуникаций. Необходимо определить место для раковины и унитаза, просчитать количество розеток и метраж кабеля для их подключения. Также сюда можно включить услуги специалиста, если владелец дома не планирует выполнять эти работы самостоятельно.

Несмотря на кажущийся солидный объем работы, выполнение всех расчетов не представляет непреодолимой трудности для человека, желающего сэкономить.

Принцип расчета расходов сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Каков принцип расчета затрат на строительные материал? Ответ на этот вопрос дают специалисты компании Экосруб, которые на протяжении многих лет занимаются разработкой смет и обладают необходимым опытом для ее создания.

Важно уточнить некоторые моменты:

  • Тип материала. Профилированный брус естественной влажности или же прошедший сушку в специальной камере.
  • Стоимость единицы объема выбранного бруса.
  • Требуемое количество с учетом дополнительного объема, который пойдет на брак и другие огрехи строительства и материала.

И на основании полученных данных рассчитать общую стоимость всего объема материалов. К полученной сумме следует прибавить стоимость работы бригады мастеров, которые будут копать траншею и заливать фундамент, возводить сруб и кровлю. Также важно учесть стоимость оконных и дверных блоков и оплату услуг монтажников, занимающихся их установкой.

Что выбрать

Взяться за расчет сметы самостоятельно или же доверить эту работу профессионалам? Ответ на этот вопрос каждый заказчик находит самостоятельно. С одной стороны, стоимость составления сметы также повлечет за собой увеличение расходов на оплату работы сметчика.

С другой стороны, отсутствие должного опыта у владельца будущего дома способно привести к увеличению расходов сметы в процессе строительства.

Расчет примерной сметы строительства дома из бруса

Смета на строительство дома из бруса и образец готовой сметы

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Строительство самого простого сооружения требует разработки плана. Определение объема материалов и, конечно, оценки стоимости. Для деревянного жилого дома одного лишь плана недостаточно, хотя для расчета этот документ необходим.

Дом из бревна

Образец сметы на строительство дома из бруса можно скачать на строительном сайте.

Первичный проект

Будущий владелец, как правило, лишь примерно представляет себе, как выглядит жилище. Причем в качестве образца служат готовые, уже реализованные проекты. В зависимости от возможностей и умений поступают таким образом:

  • используя стандартный проект, изменить его сообразно своим вкусам и желанием;
  • выбирают готовое решение под ключ на строительном сайте;
  • обращаются в соответствующую компанию, где архитектор разработает проект с учетом пожеланий.

Стоимость проекта даже примерная зависит не только от сложности решения и выбранного материала, но и от компании, в которую обращались. Смета на строительство деревянного дома из бруса будет состоять из целого ряда факторов. На фото – проектное решение.

Материал

Деревянный дом под ключ можно построить из множества материалов: бревно, строганый брус, клееный, профилированный и так далее. Стоимость его разная и свойства, соответственно, тоже. Какой бы материал ни был выбран, смета должна включать:

  • габариты бруса – причем физические, а не только куска дерева, из которого его вырезали. Так что дело лучше иметь с калиброванным материалом;
  • порода дерева и сорт – заметно влияют на цену;
  • стоимость обработки материала защитными средствами – антипиренами и антисептиками. Клееный обрабатывать дополнительно не нужно;
  • стоимость в дополнительных материалах для заделки щелей. Если используется клееный или профилированный пиломатериал, надобности в нем обычно нет.

Конечно, цена оказывается примерной, поскольку на рынке стоимость древесины колеблется постоянно, да и во время монтажа могут возникнуть различные сложности, но для указания порядка расходов этого достаточно.

Фундамент

В постройке треть стоимости отнимает фундамент. С другой стороны, именно основание определяет общую прочность всего здания. Единого образца здесь нет, поскольку характер фундамента зависит от размера здания, массы, характера грунта и погодных условий.

  • Если в качестве примера использовать одноэтажный дом с площадью 10*10 м, а грунт полагают непучинистым и твердым, то для такой постройки достаточно простого ленточного фундамента, причем мелкозаглубленного. Если же речь идет о двухэтажном коттедже на пучинистом грунте в районе с обильными осадками, увы, фундамент придется сооружать куда более солидный.

Скачать смету на готовый фундамент нереально, поскольку проект на строительном сайте характер грунта не учитывает. Только после ознакомления с участком специалист может дать внятный совет.

Домостроение

Пример сметы на строительство дома из бруса дает общее представление о вычислении стоимости здания. Даже на самых «продвинутых» сайтах, цена коттеджа приводится примерная. И даже если примером берется типовой проект и заказчик не собирается в нем что-то менять, стоимость работ по сооружению у разных компаний будет стоить неодинаково.

Если же владелец соберется строить дом 10*10 самостоятельно, то и расчеты будут совсем иными.

Смета на строительство стен и перекрытий должна включать:

  • объем требуемого материала – клееного, профилированного, строганого бруса. Вычисляют объем исходя из площади стен и перекрытий. Сюда же включают все элементы, призванные усилить конструкцию – потолочные балки, например;
  • крепеж – от деревянных нагелей до анкеров;
  • пружинный компенсатор;
  • цена на соответствующие строительные работы;
  • необходимо включить в смету транспортные расходы и расходы на хранение материалов.

Сооружение крыши

В этом вопросе есть особенность. Если стены воздвигаются из материала, дающего усадку, то крыш понадобится две – временная, пока брус не сядет, и постоянная. Если используется сухая древесина, то усадки почти не будет и крышу можно сразу сооружать капитальную.

Образцом может послужить простой расчет:

  • количество материалов, требуемых для стропильной системы, гидро- и парозиоляции, сооружения обрешетки и кровельного настила;
  • цена на все перечисленные материалы;
  • стоимость работ по монтажу крыши.

Прокладка коммуникаций

Недостаточно скачать смету на строительство дома из бруса: необходимо включить в расчеты и все монтажные. А здесь о едином образце можно только мечтать, поскольку прокладка коммуникаций целиком определяется особенностями участка, доступностью магистралей и планом постройки.

В расчеты включают:

  • схему укладки газопровода, водопровода, канализации, электропроводки, отопления и систем вентиляции, если они предусмотрены;
  • стоимость материалов, требуемых для прокладки коммуникаций;
  • стоимость работ по укладке.

Отделочные работы

В этот этап входят:

  • наружные отделочные работы – обшивка сайдингом, установка окон и дверей, окраска и прочее;
  • внутренние – отделка стен, потолка, пола, сооружение каких-то архитектурных элементов – арок, например, и перегородок;

Примерная смета и стоимость строительства деревянного дома

Смета на строительство дома из бруса и образец готовой сметы

Предисловие

В настоящее время стоимость строительства деревянного дома находится на таком уровне, что это самый выгодный и доступный тип возведения жилых построек.

В настоящее время стоимость строительства деревянного дома находится на таком уровне, что это самый выгодный и доступный тип возведения жилых построек. На этой странице представлена примерная смета на строительство деревянного дома. Рассмотрены варианты застройки на основе профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна.

Деревянные частные дома стали особенно популярными у россиян в последние годы. Это неудивительно: такой дом имеет немало преимуществ по сравнению с кирпичным, монолитным или блочным. Во-первых, его строительство будет стоить в несколько раз меньше. Во-вторых, такие дома всегда теплые.

В-третьих, деревянный дом намного привлекательнее с точки зрения экологии: древесина, в отличие от бетона или кирпича, — это «живой» материал, который намного больше подходит человеку.

Если для постоянного проживания многие предпочитают строить бетонные, кирпичные или каркасные дома, то для загородного отдыха лучше деревянного ничего не придумаешь.

Ниже приведена примерная смета строительства деревянного дома общей площадью 200 кв. м в одном уровне.

Таблица — Приблизительная смета строительства деревянного дома в одном уровне общей площадью 200 кв. м:

Название работы
Расценка

Каркас несущих стен и деревянных перекрытий с утеплением и гидроизоляцией
20 000,0

Каркас кровли из деревянных конструкций, включая решетку и гидроизоляцию
5000,0

Работы по устройству кровли
4000,0

Внешняя отделка
3000,0

Внутренняя отделка помещений
3333,3

Стеклопакеты
4000,0

Металлическая входная дверь
1066,7

Водостоки и водоотливы
1200,0

Внутренняя электрическая разводка
1000,0

Внутренняя разводка водопровода (холодная и горячая вода)
1333,3

Внутренняя разводка канализации
533,3

Система вентиляции и кондиционирования
1066,7

Дымоход (модульный из нержавеющей стали)
1866,7

Внутренняя разводка отопления (сшитый полиэтилен)
2000,0

Итого примерная стоимость дома
49 400,0

Справочно: цена 1 кв. м
247,0

Примерная стоимость дома из дерева

Не секрет, что в разных организациях на строительство домов могут действовать различные расценки. Это становится ясно при сравнении средних расценок, действующих в разных регионах. Примерная стоимость дома из дерева исходя из расчета на 1 кв. м в Москве и Московской области указана в таблице.

Таблица — Приблизительная стоимость постройки 1 кв. м деревянного дома:

Наименование работ
Единица измерения
Расценка

Дом из неоструганного бруса h 150×150 мм
кв. м
293,3

Дом из оструганного бруса h 150×150 мм
кв. м
293,3

Дом из оструганного бруса h 150×200 мм
кв. м
300,0

Дом из профилированного бруса h 135×142 мм
кв. м
316,7

Дом из профилированного бруса h 135×192 мм
кв. м
333,3

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм
кв. м
383,3

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм
кв. м
366,7

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм
кв. м
416,7

Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм
кв. м
433,3

Дом из сухого клееного бруса h 125×200 мм
кв. м
533,3

Дом из сухого клееного бруса h 145×200 мм
кв. м
566,7

Дом из сухого клееного бруса h 165×200 мм
кв. м
600,0

Отделочные работы
кв. м
266,7

Что касается стоимости проектирования, то она начинается от 150-200 $.

Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала. Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Таблица — Смета строительства деревянного дома площадью 170 кв. м:

Наименование позиции
Единица измерения
Количество
Цена за единицу
Стоимость

1. Подготовка фундамента
10 166,7

2. Стены
35 280,8

2.1. Материалы основные
27 732,8

Брус клееный для стен и перегородок
куб. м
36
600,0
21 600,0

Брус клееный для ограждения
куб. м
1
600,0
600,0

Имитация бруса
кв. м
120
20,0
2400,0

Стойки каркасных стен 50×100 мм
куб. м
1,5
200,0
300,0

Утеплитель
куб. м
6
83,3
499,8

Метизы, крепеж
комплект
100
23,3
2333,0

2.2. Работа
7548,0

Сборка стен из брусьев
куб. м
36
150,0
5400,0

Сборка стен из брусьев (ограждение)
куб. м
1
150,0
150,0

Устройство перегородок
кв. м
60
33,3
1998,0

3. Перекрытия
2911,0

3.1. Материалы основные
1500,0

Доска 50×200 мм
куб. м
5
200,0
1000,0

Опора бруса
шт.
250
2,0
500,0

3.2. Работа
1411,0

Сборка перекрытий без подшивки чернового потолка
кв. м
170
8,3
1411,0

4. Двери
4359,8

4.1. Основные материалы
3860,0

Дверной блок балконный
шт.
6
643
3 3860,0

4.2. Работа
499,8

Установка дверей
кв. м
6
83,3
499,8

5. Окна
5132,6

5.1. Основные материалы
4032,6

Оконный блок (пластиковый двухкамерный стеклопакет 32 мм)
кв. м
22
183,3
4032,6

5.2. Работа
1100,0

Установка окон
кв. м
22
50,0
1100,0

6. Кровля

Доска обрезная 50×250 мм
куб. м
12
200,0
2400,0

Доска черновой обшивки
куб. м
4
200,0
800,0

Наименование позиции
Единица измерения
Количество
Цена за единицу
Стоимость

Брусок 50 x 50 мм
куб. м
4
266,7
1066,8

Металлочерепица с фурнитурой и водосливами
кв. м
160
33,3
5328,0

Утеплитель
куб. м
35
83,3
2915,5

Пароизоляция и ветроизоляция
рулон
6
50,0
300,0

Огнебиопропитка
л
200
1,3
260,0

Установка стропил
куб. м
16
166,7
2667,2

Подшивка потолков черновыми досками обшивки
кв. м
160
6,7
1072,0

Устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой
кв. м
160
1,7
272,0

Укладка утеплителя
куб. м
45
16,7
751,5

Устройство гидроизоляции прокладочной в 1 слой
кв. м
160
1,7
272,0

Настил металлочерепицы
кв. м
160
15,0
2400,0

Цены на строительство дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно также очень популярный строительный материал. Дома из него отличаются долговечностью и надежностью и эффектно выглядят — имеют характерный оттенок старины и типично «русский» стиль.

Внутри дома многие предпочитают делать не современную отделку типа евроремонта, а стилизацию «под старину», что не только красиво, но и очень уютно смотрится.

Несведущие в строительстве люди часто путают брус с бревном, не понимая разницы. Все просто: брус в сечении прямоугольный, а бревно — круглое.

Ниже приведена примерная цена строительства дома из бревна общей площадью 150 кв. м. При строительстве из оцилиндрованного бревна цена в незначительной степени отличается от строганного типа древесного стенового материала.

Таблица — Смета строительства дома площадью 150 кв. м из точеного бревна:

Наименование работ
Единица измерения
Количество
Цена
Сумма

Геодезические работы
кв. м
205
3,7
758,5

Снятие плодородного слоя земли с последующей горизонтальной планировкой
куб. м
11
15,3
168,3

Устройство траншеи 600 мм под мелкозаглубленный фундамент
куб. м
51
19,3
984,3

Отсыпка и уплотнение грунта под основание фундамента ручным способом
кв. м
21
22,7
476,7

Наименование работ
Единица измерения
Количество
Цена
Сумма

Монтаж и демонтаж опалубки
кв. м
59
3,7
218,3

Вязка арматуры из расчета 60 кг на 1 куб. м бетона
куб. м
19
61,7
1172,3

Устройство вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза)
кв. м
79
5,3
418,7

Заливка бетона
куб. м
21
86,7
1820,7

Отсыпка пазух песком с послойной трамбовкой вручную
куб. м
15
43,3
649,5

Сборка сруба на фундамент
кв. м
150
18,7
2805,0

Шлифовка бревна под рубанок
пог. м
568
2,3
1306,4

Выравнивание углов
шт.
8
53,3
426,4

Подкат бревна
шт.
2
53,3
106,6

Антисептирование бревна готовыми растворами
пог. м
610
0,7
427,0

Подвивка пакли (с двух сторон)
пог. м
568
1,7
965,6

Конопатка сруба (с двух сторон)
пог. м
568
4,8
2726,4

Шлифовка бревна чистовая (с двух сторон)
кв. м
568
13,7
7781,6

Вырубка проема
шт.
3
36,7
110,1

Вырубка проема и установка окна (двери)
шт.
14
70,0
980,0

Сборка перекрытий с укладкой балок и настилкой полов («черный» пол)
кв. м
125
2,8
350,0

Настил чистового пола, обшивка стен, потолка, крыши вагонкой
кв. м
405
11,0
4455,0

Покраска
кв. м
146
1,8
262,8

Сборка элементов крыши с устройством обрешетки
кв. м
140
26,7
3738,0

Устройство покрытия кровли (рубероидом)
кв. м
135
3,3
445,5

Устройство покрытия кровли (металлочерепицей)
кв. м
135
11,7
1579,5

Отделка цоколя искусственным камнем
кв. м
25
75,0
1875,0

Установка дверных блоков металлических (комплект)
кв. м
2
118,3
236,6

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса и бревна

Смета на строительство дома из бруса и образец готовой сметы



увеличить

В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.

Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент.

Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год.

За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.

На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.

Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева

Как рассчитать стоимость строительства?

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы.

Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса.

 Между ними мало отличий, но они есть.

Первый этап — возведение коробки

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40


                   Наименование материала
 Ед.изм.

 Количество
  Цена единицы
  Сумма

Фундамент

1*
Бетон с доставкой (по факту)
м3
23
4100
94300

2
Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6
кг
550
45
24750

3
Вязальная проволока
1200

4
Обрезной пиломатериал-доска 25 мм
м3
3,2
7600
23680

5
Брусок 50 х 100-стойки опалубки
м3
1,6
7600
11840

6
Песок
маш
2
5000
10000

7
Гвозди
4000

Итого:
169770

Фонд заработной платы (ФОТ)

1
Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона
м3
23
4000
92000

2
Погрузка,разгрузка
1600

3
Демонтаж опалубки
2900

Итого:
96500

1
Доставка материалов
 по факту
20000

2
Накладные 15% от ФОТ
14000

Итого:
34000

Итого фундамент: 
300000

Материалы

1*
Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220
м3
45
8000
360000

2
Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)
м3
5,28
7800
39600

3
Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте)
м3

4
Брусок 50 х 50 — черепной
м3
1,5
7800
11250

5
Брус 50х200(h) — стропильная система
м3
4
7800
30000

6
Доска обрезная 25 мм — черновые полы
м3
3,5
7800
26250

7
Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу
м3
3,5
7800
26250

8
Подкладочная доска  200х50
м3
0,6
7800
4500

9
Леса
м3
1,5
7800
11250

10
Джут
мп
1050
9
9450

11
Березовые нагеля
шт
340
20
6800

12
Гидроизол, рубероид
рул
18
400
7200

13
Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)
8000

14
Осадочный домкрат
шт
1
750
750

Лента металлическая
рул
2
825
1650

15
Антисептик
канистра
6
2000
12000

Итого:
554950

Фонд заработной платы (ФОТ)

1
Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола.
45
4500
202500

2
Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида
140
350
49000

3
Погрузо-разгрузочные работы
64,88
250
16220

4
Изготовление раскладки(монтажной)
112
80
 8960

5
Обработка антисептиком
45
350
15750

6
Проектирование
 0

Итого
303186

1
Транспортные расходы
по факту

2
Накладные расходы 15% от ФОТ
43378

Итого:
43378

Всего:
1191000

*   Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону.
*    Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке

 Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41


                     Наименование материала
Ед.изм.

Количество
 Цена единицы
    Сумма

Фундаменты

1*
Бетон (доставка включена)
м3
23
4100
94300

2
Арматура
кг
550
45
24750

3
Проволока вязальная
1200

4
Доска обрезная 25 мм
м3
3,2
7600
23680

5
Доска 50 х 100
м3
1,6
7600
11840

6
Песок
маш
2
5000
10000

7
Метизы
4000

Итого:
169770

Фонд заработной платы (ФОТ)

1
Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением  опалубки, армированием и заливкой бетона
м3
23
4000
92000

2
Погрузо-разгрузочные работы
1500

3
Разборка опалубки
3000

Итого:
96500

1
Транспортные расходы
 по факту
20000

2
Накладные расходы 15% от ФОТ
14000

Итого:
34000

Итого фундамент: 
300000

Материалы

1*
Профилированный брус 192х145(h)
м3
50
9100
455000

2
Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)
м3
5,28
7800
39600

3
Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте)
м3

4
Брусок 50 х 50 (черепной брусок)
м3
1,5
7800
11250

5
Брус 50х200(h) — стропильная система
м3
4
7800
30000

6
Доска обрезная 25 мм — черновой пол
м3
3,5
7800
26250

7
Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу
м3
3,5
7800
26250

8
Подкладочная доска  200х50
м3
0,6
7800
4500

9
Леса
м3
1,5
7800
11250

10
Льноватин
мп
400
9
3600

11
Березовые нагеля
шт
340
20
6800

12
Рубероид
рул
18
400
7200

13
Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)
8000

14
Осадочный домкрат
шт
1
700
700

Лента металлическая
рул
2
850
1700

15
Антисептик
канистра
6
2000
12000

Итого:
644100

Фонд заработной платы (ФОТ)

1
Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола.
50
4500
225000

2
Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида
140
350
49000

3
Погрузо-разгрузочные работы
64,88
250
16220

4
Изготовление раскладки(монтажной)
112
80
 8960

5
Обработка антисептиком
45
350
15750

6
Проектирование

Итого
314930

1
Доставка
по факту

2
Накладные  15% от ФОТ
43378

Итого:
43378

Всего:
1302400

*Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону.
*Объем стен уточняется после раскладки.

 Сколько будет стоить второй этап?

Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год.

Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы.

Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.

Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите составление сметы на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно.  При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.

  • О строительстве деревянных домов.
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector