Спад неминуем: что будет с ценами и спросом на новостройки этой осенью :: Жилье :: РБК Недвижимость

После подъема ключевой ставки в сегменте новостроек начался бум спроса. Но это — временное явление, считают участники рынка

Последний месяц лета встряхнул российский рынок жилья — резкое ослабление рубля и последующий внеплановый подъем ключевой ставки ЦБ сразу на 3,5 п.п. активизировали спрос, но что будет дальше? Ставки по рыночным банковским программам уже пошли вверх, а некоторые игроки рынка не исключают и пересмотра условий по льготным госпрограммам. Поговорили с экспертами о том, с чем первичный сегмент встречает осень и что будет с ценами в ближайшие месяцы.

Банки повысили рыночные ставки. Что будет со льготной ипотекой?

15 августа Центробанк резко поднял ключевую ставку: с 8,5% до 12%. Это уже второе повышение подряд — в конце июля ставка была увеличена с 7,5% до 8,5%. Таким образом, меньше чем за месяц ключевая выросла на 4,5 п.п. Следующее заседание ЦБ по ключевой намечено на 15 сентября, и прогнозы по его поводу разделились: одни ждут сохранения текущего уровня, другие прогнозируют дальнейшее увеличение. В любом случае, рыночные ставки, привычные заемщикам в 2023 году, постепенно уходят в прошлое. Ведущие ипотечные игроки — Сбербанк и банк ВТБ, на которые в совокупности приходится более 70% всех ипотечных выдач — объявили о росте ставок на 2 п.п. почти сразу же после новостей по ключевой.

Теперь, судя по открытым данным на сайтах банков, минимальная рыночная ставка по ипотеке на новостройки в Сбере составляет 13,4%, а для заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами банка и не пользуются дополнительными опциями (сделкой через «Домклик» и электронной регистрацией) — 15%.

В ВТБ минимальная ставка составляет 13,5%, эти условия действуют для новых зарплатных клиентов. При онлайн-регистрации можно рассчитывать на ставку от 13,6%, при этом на сайте банка перечисляется ряд опций, повышающих ставку:

Похожие новости

Vrach predupredil o gubitelnom vlijanii alkogolja po vecheram na son dd6089e.jpg

Доктор предупредил о гибельном воздействии спиртного по вечерам на сон

Психотерапевт Титков: выпитый вечерком алкоголь увеличивает риск храпа и апноэ во снеАлкоголь, выпитый вечерком, приводит
V germanii rasskazali o neoficialnom otnoshenii vlastej k zelenskomu a63adb4.jpg

В Германии поведали о неофициальном отношении властей к Зеленскому

Глава «Левых» Пельман: германские политики критически относятся к ЗеленскомуГерманские политики критически настроены по отношению к
Bolee polumilliona voennyh privelo nato v sostojanie povyshennoj gotovnosti c88a9e5.jpg

Больше полумиллиона военных привело НАТО в состояние завышенной готовности

НАТО: больше 500 тыщ военных приведены в состояние завышенной готовностиВ текущее время больше 500 тыщ

Добавить комментарий