Во втором квартале 2023 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в Хамовниках. Рост цен связан с выходом на рынок трех новых элитных проектов
По итогам второго квартала 2023 года район Хамовники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках. Средняя стоимость лота здесь выросла к предыдущему кварталу на в 2,2 раза, до 439,05 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Второе место занял район Сокольники с ростом на 78,9%, до 43,16 млн руб. Третье место у Мещанского района, где средняя стоимость объекта выросла во втором квартале на 69,8%, до 106,41 млн руб.
Четвертое место с ростом на 61,4% занимает Тимирязевский район (до 64,49 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Марьина Роща (+14,2%, до 22,84 млн руб.).
Средняя цена объекта в столичных новостройках во втором квартале 2023 года составила 27,26 млн руб. Это на 5,74% больше показателя первого квартала (25,78 млн руб.), уточняют в «Бест-Новострое».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота во втором квартале 2023 года
| Район | Округ | Средняя стоимость лота в первом квартале 2023 года, руб. | Средняя стоимость лота во втором квартале 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Хамовники | ЦАО | 198 750 000 | 439 050 000 | рост в 2,2 раза |
| Сокольники | ВАО | 24 130 000 | 43 161 000 | +78,9% |
| Мещанский | ЦАО | 62 678 000 | 106 414 000 | +69,8% |
| Тимирязевский | САО | 39 960 000 | 64 493 000 | +61,4% |
| Марьина Роща | СВАО | 20 008 000 | 22 842 000 | +14,2% |
| Кунцево | ЗАО | 21 479 000 | 24 287 000 | +13,1% |
| Хорошевский | САО | 33 559 000 | 37 801 000 | +12,6% |
| Коптево | САО | 12 656 000 | 14 237 000 | +12,5% |
| Котловка | ЮЗАО | 29 215 000 | 32 519 000 | +11,3% |
| Савеловский | САО | 22 565 000 | 25 010 000 | +10,8% |
Данные: bnMAP.pro
Резкий скачок цен в Хамовниках в компании объясняют выходом трех элитных проектов с высоким ценником, который вызвал рост цен в среднем по району. Всего в Хамовниках экспонируется небольшое количество лотов — 212 в 14 проектах, причем 12 из них элитные, а два относятся к премиум-классу. «Рост цен в Сокольниках произошел за счет вымывания более дешевых лотов. Такая же картина наблюдается и в замыкающем тройку лидеров Мещанском районе», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным компании «Метриум», с начала 2023 года максимальный рост цен на новостройки Старой Москвы зафиксирован в районах Раменки (+18,6%), Марьина Роща (+15,8%) и Академический (+15,5%).
Читайте также: